Estimation théorique
Rue des Iranteles,18110 Pigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iranteles,18110-Pigny indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 9 | RUE DES IRANTELES | 4 | 94 | 922 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES IRANTELES | 5 | 85 | 553 | 152000€ | 1788€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES IRANTELES | 6 | 153 | 971 | 268000€ | 1752€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES IRANTELES | 3 | 97 | 552 | 145000€ | 1495€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES IRANTELES | 4 | 81 | 743 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES TRIDELLES | 4 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DES IRANTELES | 4 | 97 | 717 | 181725€ | 1873€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 145000€ | 1480€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 168000€ | 1714€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES IRANTELES | 4 | 91 | 660 | 173000€ | 1901€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TRIDELLES | 5 | 130 | 767 | 210000€ | 1615€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES IRANTELES | 5 | 136 | 715 | 289000€ | 2125€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES IRANTELES | 5 | 114 | 658 | 181700€ | 1594€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 1112 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES BRIOUX | 4 | 75 | 235 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-27 | 221 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 123 | 550 | 172000€ | 1398€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BRIOUX | 5 | 195 | 736 | 254800€ | 1307€ |
2023-02-23 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 1080 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-01 | 6 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 1247 | 240800€ | 1416€ |
2021-10-19 | 4 | RES DE LA PRAIRIE | 4 | 85 | 737 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BRIOUX | 5 | 122 | 2036 | 60000€ | 492€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES BRIOUX | 2 | 70 | 274 | 60000€ | 857€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 1254 | 76500€ | 789€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1535 | 232000€ | 1160€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 90 | 591 | 132000€ | 1467€ |
2020-01-17 | 16 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 98 | 154 | 152000€ | 1551€ |
2020-03-03 | 6 | RTE DE MENETOU SALON | 2 | 46 | 332 | 30000€ | 652€ |
2021-03-06 | 10 | RTE DE BOURGES | 4 | 100 | 1282 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 72 | 483 | 65000€ | 903€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DE BOURGES | 4 | 144 | 1223 | 150000€ | 1042€ |
2020-04-30 | 17 | RES DU PARC | 4 | 76 | 561 | 142500€ | 1875€ |
2021-11-22 | 20 | RES DU PARC | 5 | 112 | 541 | 129900€ | 1160€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES DEUX SAPINS | 4 | 200 | 1882 | 330000€ | 1650€ |
2020-06-13 | 21 | RES DU PARC | 4 | 84 | 697 | 75000€ | 893€ |
2021-09-03 | 2 | RES DU PARC | 6 | 135 | 521 | 115000€ | 852€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 829 | 127000€ | 1649€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES SURGIS | 4 | 83 | 301 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DES SURGIS | 5 | 123 | 390 | 236500€ | 1923€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES SURGIS | 5 | 148 | 221 | 234935€ | 1587€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 876 | 81000€ | 1052€ |
2021-12-09 | 106 | GUILLEMINGE | 6 | 135 | 935 | 313000€ | 2319€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA MARGE | 5 | 230 | 1000 | 370000€ | 1609€ |
2019-06-21 | 103 | GUILLEMINGE | 5 | 170 | 320 | 201000€ | 1182€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 86 | 720 | 148000€ | 1721€ |
2020-04-29 | 114 | LA POINTE | 2 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2022-11-15 | 21 | RTE DE BOURGES | 4 | 81 | 1709 | 182000€ | 2247€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE L OUCHE AUX GRAINS | 5 | 150 | 718 | 96000€ | 640€ |
2021-11-12 | 68 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 115 | 196 | 135500€ | 1178€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES CROISIERS | 6 | 136 | 1769 | 200000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 94 | FROMENGEUX | 4 | 98 | 5046 | 80000€ | 816€ |
2021-04-16 | 14 | LA FONTAINE | 2 | 28 | 117 | 25000€ | 893€ |
2020-09-16 | 437 | LES CARROIS | 8 | 165 | 1330 | 260000€ | 1576€ |
2022-08-11 | 120 | LA METAIRIE SAINT ETIENNE | 5 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 120 | VILLAGE DE LIZY | 4 | 84 | 613 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-17 | 6 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 145 | 2322 | 238000€ | 1641€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 88 | 816 | 178330€ | 2026€ |
2021-10-19 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 23000€ | 144€ |
2022-09-16 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 140000€ | 875€ |
2021-04-28 | 9 | RTE DE ST MICHEL DE VOLANGIS | 5 | 130 | 919 | 156000€ | 1200€ |
2020-01-13 | 9148 | LES PRES DE SAINT URSIN | 3 | 70 | 2667 | 208000€ | 2971€ |
2022-09-12 | 13 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 179 | 500 | 301150€ | 1682€ |
2023-04-21 | 3 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 88 | 604 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DU GRAND FROMANGEUX | 6 | 129 | 500 | 180000€ | 1395€ |
2020-05-16 | 26 | RTE DE VIGNOUX | 7 | 168 | 2118 | 165000€ | 982€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES TUREAUX | 3 | 75 | 990 | 143000€ | 1907€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE LA PLANTE | 3 | 95 | 896 | 175500€ | 1847€ |
2019-06-24 | 135 | BEAUREGARD | 4 | 67 | 600 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-20 | 9213 | RTE DE LA PLANTE | 6 | 149 | 1902 | 140000€ | 940€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CORMIER | 5 | 91 | 227 | 145000€ | 1593€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 151650€ | 1631€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 167590€ | 1802€ |
2019-05-28 | 6 | HAM DE BEAUREGARD | 3 | 125 | 1264 | 51097.4€ | 409€ |
2020-07-17 | 12 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-19 | 7 | RUE ETIENNE JACQUET | 3 | 110 | 876 | 276000€ | 2509€ |
2020-05-13 | 19 | RTE DU STADE | 5 | 109 | 1000 | 160000€ | 1468€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 979 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-15 | 3 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 913 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 26 | RTE DE CHARLAY | 4 | 107 | 920 | 171000€ | 1598€ |
2022-06-01 | 24 | RTE DE CHARLAY | 4 | 90 | 357 | 183000€ | 2033€ |
2020-10-02 | 2 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 3 | 74 | 450 | 40000€ | 541€ |
2023-04-15 | 971 | CHARLAY | 7 | 123 | 670 | 220000€ | 1789€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DE CHARLAY | 4 | 79 | 377 | 50000€ | 633€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 118 | 570 | 72000€ | 610€ |
2019-05-31 | 2 | RTE DE BOURGES | 3 | 42 | 53 | 35000€ | 833€ |
2020-05-18 | 10 | RTE DE CHARLAY | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-05-14 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 1341 | 195000€ | 2031€ |
2020-07-10 | 85 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 106 | 1033 | 165000€ | 1557€ |
2022-02-25 | 28 | CHE DU CROT | 4 | 65 | 1070 | 169000€ | 2600€ |
2021-09-11 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 165 | 1278 | 270000€ | 1636€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 110 | 999 | 191100€ | 1737€ |
2020-11-03 | 10 | RTE DE SOULANGIS | 2 | 100 | 247 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-28 | 12 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 689 | 120000€ | 1263€ |
2020-12-17 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 995 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-11 | 61 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 148 | 526 | 137500€ | 929€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 76 | 520 | 50000€ | 658€ |
2020-11-20 | 45 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 2 | 68 | 925 | 37000€ | 544€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 351 | 233150€ | 2454€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU BUISSON BLANC | 4 | 93 | 1059 | 193500€ | 2081€ |
2022-05-16 | 14 | HAM DE FAITIN | 4 | 132 | 692 | 165000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 274 | 500 | 351900€ | 1284€ |
2021-01-30 | 7 | CHE DU CROT | 6 | 165 | 465 | 230000€ | 1394€ |
2021-10-07 | 7 | IMP ANDRE AMPERE | 5 | 155 | 500 | 293300€ | 1892€ |
2021-09-17 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 516 | 179000€ | 2183€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 516 | 192000€ | 1920€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 170 | 1323 | 238000€ | 1400€ |
2020-11-27 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 91 | 1007 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-08 | 28 | RTE DE MENETOU SALON | 5 | 130 | 1644 | 194950€ | 1500€ |
2022-10-21 | 1700 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 98 | 1164 | 115000€ | 1173€ |
2020-10-31 | 21 | CHE DES CHARDONS | 3 | 79 | 510 | 163000€ | 2063€ |
2022-07-22 | 6 | CHE DES CHARDONS | 3 | 99 | 1233 | 208650€ | 2108€ |
2021-09-27 | 53 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 56 | 1916 | 140566€ | 2510€ |
2021-10-18 | 2 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 489 | 120000€ | 1644€ |
2020-04-03 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 2296 | 339900€ | 2266€ |
2021-09-13 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 415 | 358800€ | 2392€ |
2020-10-01 | 30 | RTE DE PIGNY | 5 | 105 | 1555 | 224040€ | 2134€ |
2023-01-16 | 30 | RTE DE PIGNY | 6 | 121 | 1555 | 242200€ | 2002€ |
2022-01-25 | 37 | RTE DE PIGNY | 6 | 192 | 670 | 85000€ | 443€ |
2020-04-24 | 11 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 1389 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-03 | 2 | LE COROT | 5 | 120 | 1500 | 133000€ | 1108€ |
2020-12-18 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 116 | 431 | 140450€ | 1211€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DES CHARDONS | 5 | 139 | 1100 | 257000€ | 1849€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DES CHARDONS | 5 | 204 | 504 | 382800€ | 1876€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 90 | 760 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-27 | 4 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 130 | 1209 | 205325€ | 1579€ |
2022-03-01 | 18 | RUE D AURON | 4 | 88 | 1159 | 145400€ | 1652€ |
2021-07-10 | 54 | RTE DE BOURGES | 5 | 83 | 396 | 235000€ | 2831€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 98 | 546 | 135000€ | 1378€ |
2023-06-12 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 84 | 569 | 138300€ | 1646€ |
2021-03-31 | 11 | RUE D AURON | 6 | 98 | 760 | 70000€ | 714€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES CASSERIAUX | 3 | 78 | 900 | 182000€ | 2333€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DES CHARDONS | 5 | 102 | 319 | 170000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 77 | 574 | 169000€ | 2195€ |
2023-02-21 | 1 | ALL DES PATUREAUX | 6 | 115 | 1000 | 90000€ | 783€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST EXUPERY | 4 | 124 | 567 | 220000€ | 1774€ |
2022-02-22 | 1 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 95 | 723 | 132000€ | 1389€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES CHARDONS | 4 | 61 | 591 | 153000€ | 2508€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 628 | 148500€ | 1547€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES CHARDONS | 5 | 115 | 602 | 143300€ | 1246€ |
2021-12-13 | 7 | RUE ST EXUPERY | 5 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 580 | 135850€ | 1637€ |
2020-04-24 | 15 | BEL AIR | 5 | 143 | 514 | 175000€ | 1224€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE BEL AIR | 7 | 238 | 494 | 255250€ | 1072€ |
2022-02-24 | 341 | LES BACONS | 4 | 110 | 670 | 192000€ | 1745€ |
2019-07-23 | 481 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 563 | 117500€ | 1451€ |
2021-05-12 | 480 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 500 | 82500€ | 1146€ |
2020-08-14 | 31 | ALL LUCIEN PERRIN | 3 | 73 | 184 | 118000€ | 1616€ |
2020-08-21 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 137 | 652 | 207190€ | 1512€ |
2022-07-20 | 10 | RTE DES GALANDES | 6 | 174 | 872 | 245000€ | 1408€ |
2020-07-11 | 5 | RUE DE BEL AIR | 7 | 165 | 1131 | 304300€ | 1844€ |
2020-12-23 | 23 | ALL LUCIEN PERRIN | 4 | 82 | 175 | 105000€ | 1280€ |